Rund 50 bis 60 Jahre Lebensdauer haben die meisten Materialien zur Dacheindeckung, danach ist eine Dachsanierung fällig. Doch das ist keine Baustelle für Heimwerker, hier muss unbedingt ein Fachbetrieb ran. Die wichtigsten Tipps für die Dachsanierung von Dachdeckermeister und Energieberater Hans Neumann.80 Jahre

Das kommt unter anderem auf die Dacheindeckung an. Dachziegel aus Ton halten 60 bis 80 Jahre, glasierte Ziegel sogar noch bis zu 20 Jahre mehr. Dachpfannen aus Beton sind mit rund 40 Jahren kurzlebiger. Schieferdächer können ein stolzes Alter von 100 Jahren erreichen.Das bedeutet, wenn Sie Reparaturen oder Modernisierungen vornehmen, die mehr als 10% des Bauteils betragen, sind Sie zur Einhaltung der aktuellen EnEV verpflichtet. Möchten Sie hingegen nur einen kleinen Riss reparieren, müssen Sie das Dach nicht energetisch sanieren.

Was kostet ein Dachziegel Wechsel : Das Erneuern von Ziegeln oder das Neu-Ausrichten kostet zwischen 40 und 89 Euro pro Quadratmeter. Für eine Reparatur der Dämmung sind 90 bis 120 Euro zu veranschlagen. Wenn auch der Dachstuhl zu reparieren ist, fallen zusätzlich 30 bis 80 Euro an.

Kann ein Dach 100 Jahre halten

Dächer können eine Nutzungsdauer von bis zu 100 Jahren aufweisen.

Warum müssen Dachziegel erneuert werden : Die Dacheindeckung hat ihre Lebensdauer erreicht. Der Dachstuhl oder die Bausubstanz ist marode und muss erneuert werden. Der Besitzer will den Wiederverkaufswert des Hauses steigern. Das Dachgeschoss soll aus- oder umgebaut werden.

Bis 2030 sollen Häuser mit der Klasse G und F mindestens auf E gebracht werden, ab 2033 soll dann mindestens D erreicht werden. Diese Maßnahmen können von einer verbesserten Dämmung bis hin zu modernen Heizsystemen reichen.

Dach oder oberste Geschossdecke dämmen: Pflicht

Dach oder oberste Geschossdecke zu dämmen ist laut Gebäudeenergiegesetz Pflicht. Dabei muss ein U-Wert von maximal 0,24 W/(m²K) erreicht werden. Ausnahme: der Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 wird bereits eingehalten.

Wie lange hält ein Ziegeldach

50 Jahre

Doch jedes Dach hat nur eine begrenzte Lebensdauer. Ein Ziegeldach bleibt bis zu 50 Jahre lang funktionsfähig. Dachsteine halten im Schnitt ebenso lange durch. Etwas weniger, zwischen 30 und 40 Jahre, ist bei Faserzementplatten drin.Wer sein Dach neu decken lassen will, bezahlt in der Regel insgesamt zwischen 65 und 130 Euro pro Quadratmeter. Für reine Dämmungen und Ausbesserungen wird man mit 50 bis 80 Euro pro Quadratmeter rechnen können, während eine Dachsanierung inklusive Dachdecken eher zwischen 150 und 300 Euro pro Quadratmeter kostet.Dächer

Bauteil/Bauschicht	Lebensdauer
Dacheindeckung ( Dachziegel/Beton)	ca. 40 – 60 Jahre
Dacheindeckung (Schiefer)	ca. 60 – 100 Jahre
Dach/Dachstuhl (Stahl/Beton/Holz)	ca. 80 – 120 Jahre
Eingangsüberdachungen	ca. 60 – 80 Jahre

Ein solide gebautes und fachkundig eingedecktes Dach bleibt unter normalen Umständen problemlos 50 Jahre oder noch länger intakt. Dass seine Optik das wahre Alter verrät, ist unter bautechnischen Aspekten zunächst nebensächlich, solange die Funktion 100 % in Ordnung ist.

Welche Häuser müssen bis 2030 saniert werden : Bis 2030 sollen Häuser mit der Klasse G und F mindestens auf E gebracht werden, ab 2033 soll dann mindestens D erreicht werden. Diese Maßnahmen können von einer verbesserten Dämmung bis hin zu modernen Heizsystemen reichen.

Bis wann müssen alte Häuser gedämmt werden : Update (März 2024): Das Europäische Parlament hat am 12.03.2024 für strengere Energieeffizienzstandards für Gebäude gestimmt. Bis 2033 sollen alle Gebäude mindestens eine mittlere Effizienzklasse erreichen und ab 2028 müssen Neubauten als Nullemissionsgebäude errichtet werden.

Wann muss ein Dach nicht gedämmt werden

Für das Dach oder die obere Geschossdecke gilt ein maximaler U-Wert von 0,24 W/(m2K). Gut zu wissen: Wer den Dachstuhl nicht als Wohnraum nutzt und beheizt, der muss auch das Dach nicht dämmen. In diesen Fällen reicht es aus, die oberste Geschossdecke zu dämmen. Dadurch lässt sich bei der Dämmung sehr viel Geld sparen.

Tondachziegel werden bei Temperaturen zwischen 900 und 1200 Grad gebrannt, was sie bis zu 60 Jahre haltbar machen. Die Lebensdauer der Dachziegel ist unter anderem von den Wetterverhältnissen abhängig.Gesamtkosten für die Neueindeckung eines Daches

Anfallende Arbeiten	Kosten pro Quadratmeter	Kosten pro 200 Quadratmeter
Dämmung Dachstuhl	35 Euro	7.000 Euro
Unterspannbahn, Lattung	45 Euro	7.500 Euro
Dacheindeckung	20 Euro	4.000 Euro
Dach neu decken (Gesamt)	192,50 Euro	38.500 Euro

Was kostet es ca ein 100 qm Dachdecken : Einfache Dämmungen und Ausbesserungen liegen eher im Bereich zwischen 60 und 100 Euro pro Quadratmeter, während aufwendigere Maßnahmen inklusive Dachdecken eher zwischen 250 und 375 Euro pro Quadratmeter anzusiedeln sind. Eine einfache Neueindeckung wird Sie meist zwischen 100 und 150 Euro pro Quadratmeter kosten.