Wer kann ein Mietkautionskonto auflösen Beide Parteien können das Mietkautionskonto auflösen: dem Mieter und dem Vermieter. Wenn der Mietvertrag endet und es keine offenen Forderungen mehr gibt, kann der Mieter die Freigabe der Kaution beantragen.Ist die Vermieterin oder der Vermieter einverstanden, kann die mietende Partei die Mietsicherheit auf einem Mietkautionskonto anlegen. Dieses verpfänden sie dann an die Vermieterin oder den Vermieter.Bei einem Mietkautionssparbuch oder einem anderen Sparkonto beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate. Bei einem verpfändeten Tagesgeldkonto ist das Geld sofort verfügbar. Die jeweilige Kündigungsfrist sollte also bei der Auszahlung der Kaution berücksichtigt werden.

Wer hat Zugriff auf ein Mietkautionskonto : Entweder eröffnet die Vermieterseite ein Bankkonto und zahlt dann die erhaltene Mietkaution ein. Darauf zugreifen darf er nicht ohne Weiteres, es handelt sich nämlich um ein sogenanntes Treuhandkonto. Beim Treuhandkonto gehört das Guthaben nicht dem Kontoinhaber also dem Vermieter; Eigentümer ist weiter der Mieter.

Wie wird ein Kautionskonto aufgelöst

Der richtige Weg um das Konto zu kündigen, ist ein Schreiben an die Bank, in dem erklärt wird, dass das Konto aufgelöst werden soll. Notwendig sind dafür aber auch die Vorlage des Sparbuches und die Verpfändungserklärung. Eine gute Alternative zum Mietkautionskonto ist das Mietkaution-Plus-Konto.

Wann muss Vermieter Kautionssparbuch zurückgeben : Das Landgericht hatte nämlich entschieden, dass der Anspruch des Mieters auf Freigabe der Mietsicherheit und Rückgabe des Kautionssparbuchs mit Beendigung des Mietverhältnisses entsteht und nach Ablauf von 6 Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses fällig wird.

Wenn die Mietkaution durch Verpfändung eines Sparbuchs geleistet worden ist, darf der Vermieter das Sparkonto nämlich nur im Falle der Pfandreife auflösen, also dann, wenn ihm gegen den Mieter ein fälliger Anspruch zusteht.

Der richtige Weg um das Konto zu kündigen, ist ein Schreiben an die Bank, in dem erklärt wird, dass das Konto aufgelöst werden soll. Notwendig sind dafür aber auch die Vorlage des Sparbuches und die Verpfändungserklärung. Eine gute Alternative zum Mietkautionskonto ist das Mietkaution-Plus-Konto.

Wie bekomme ich mein Kautionssparbuch zurück

Nach einem Auszug erhalten Sie die Mietkaution nicht sofort zurück, denn Ihr bisheriger Vermieter darf zunächst genau prüfen, ob zum Beispiel Schäden an der Mietsache vorliegen, die mit der Kaution bezahlt werden müssen. Deshalb kann es mehrere Wochen dauern, bis die Kaution erstattet wird.Zulässiger Zugriff auf Kaution

Stets kann der Vermieter freilich auf die Kaution zugreifen, wenn sein Mieter hiermit einverstanden ist. Weiter kann der Vermieter dann auf die Kaution zugreifen, wenn seine Forderung unstreitig oder gerichtlich tituliert ist.Diese gibt es in drei Ausfertigungen. Dort steht sinngemäß drin, dass dieses Konto als Mietkaution der entsprechenden Wohnung hinterlegt wurde. Eine Ausfertigung der Verpfändungsurkunde bekommt der Mieter, eine Ausfertigung bekommt der Eigentümer und eine Ausfertigung behält die Bank.

Nur wenn Ihr Vermieter und Sie es freigeben, ist eine Auflösung möglich. Auch der Vermieter hat keinen direkten Zugriff auf das Konto. Möchte er von dort Geld abheben, werden Sie von der Bank informiert und müssen hier Ihre Zustimmung geben.

Was passiert mit dem Mietkautionskonto : Wenn die Mietkaution auf ein Mietkautionskonto hinterlegt wird, erwirtschaftet sie kaum Zinsen, sondern die Kaufkraft nimmt durch die Inflation mit der Zeit ab. Somit kann sich der Mieter bei Auszahlung der Kaution weniger für sein Geld leisten als noch zum Zeitpunkt der Hinterlegung.