Laut Wohnflächenverordnung werden Flächen unter Dachschrägen nur mit einer Raumhöhe von mehr als 2m zu 100% zur Wohnfläche gerechnet. Liegt die Raumhöhe zwischen 1m und 2m so werden nur 50% der Fläche berücksichtigt und liegt die Höhe unter 1m so wird diese Fläche nicht der Wohnfläche zugerechnet.Ausschlaggebend für die Berechnung der Wohnfläche im Dachgeschoss ist die Raumhöhe unterhalb der Dachschräge. Ab einer Deckenhöhe von zwei Metern wird die Wohnfläche unterhalb einer Schräge voll berücksichtigt. Liegt sie niedriger, aber über einem Meter, wird die Hälfte der Fläche gezählt.Auch bei den Dachschrägen gibt es noch Geld zu sparen: Unnutzbare Raumbereiche mit einer Höhe von bis zu einem Meter müssen nicht als Wohnfläche angegeben werden. Eine Dachschräge, welche die Raumhöhe auf ein bis zwei Meter limitiert, muss nur zu 50 Prozent besteuert werden.

Wird der Flur mit zur Wohnfläche : In die Berechnung fließen die Flächen aller Räume zu 100 Prozent ein, die direkt in der Wohnung liegen – wie Bad, Esszimmer, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Abstellräume. Keller- und Bodenräume, Garagen, Heizungsräume und Waschküchen zählen nicht zur Wohnfläche.

Wie wird die Dachschräge berechnet

Zusammenfassend könnt ihr den Dachwinkel ermitteln, indem ihr diese zwei Rechenschritte durchführt: Dachschräge berechnen mit dem Satz des Pythagoras: (Dachtiefe)2 + (Dachhöhe)2 = (Dachschräge)2.

Wie messe ich eine schräge : Dazu vermessen Sie den Abstand zwischen der Fußboden- oberkante des Dachgeschosses und dem Scheitelpunkt, an der die Dachschräge anfängt. HINWEIS: Bei manchen Dachschrägen ist der Kniestock höher als 1 Meter. In diesem Fall können Sie direkt mit der Vermessung der 2-Meter-Höhe fortfahren.

Dazu vermessen Sie den Abstand zwischen der Fußboden- oberkante des Dachgeschosses und dem Scheitelpunkt, an der die Dachschräge anfängt. HINWEIS: Bei manchen Dachschrägen ist der Kniestock höher als 1 Meter. In diesem Fall können Sie direkt mit der Vermessung der 2-Meter-Höhe fortfahren.

Wer versehentlich falsche Angaben macht, hat dem Experten zufolge nichts zu befürchten. Durch die veränderte Zusammensetzung der Grundsteuer entscheidet vor allem die Lage einer Immobilie darüber, ob die Abgabe für Besitzerinnen und Besitzer steigt.

Welche Räume müssen bei der Grundsteuer nicht angegeben werden

Grundsteuererklärung: Diese Räume müssen Sie nicht angeben

Gebäudeteil	Fläche wird angerechnet
Abstellräume außerhalb der Wohnung	Nein
Wohnräume, Küche Bad, WC	Ja
Flur	Ja
Keller, Waschküche	Nein

Ein Keller mit Vorratsraum, Öllagerraum, einem Flur und einem Treppenraum folgendermaßen zu bewerten: Laut Wohnflächenverordnung ist keine der Grundflächen dieser Räume als Wohnfläche einzustufen.Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden in der Regel mit einem Viertel der Fläche mit einberechnet, höchstens bis zur Hälfte. Ungeheizte Wintergärten und Schwimmbäder zählen nur mit der Hälfte ihrer Grundfläche, geheizte zu 100 Prozent.

Um die Dachfläche zu berechnen, müssen die Länge und die Breite des Daches gemessen werden. Diese Werte werden dann miteinander multipliziert, um die Grundfläche des Daches zu erhalten. Wenn das Dach geneigt ist, müssen die Neigungswinkel berücksichtigt werden, um die tatsächliche Fläche des Daches zu erhalten.

Ist Flur und Treppenhaus Wohnfläche : Diese Verordnung legt fest, welche Flächen in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen werden dürfen und welche nicht. Generell gilt, dass gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Treppenhäuser und Flure in Mehrfamilienhäusern nicht zur Wohnfläche einer einzelnen Wohnung gehören.

Ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoss Wohnfläche : Ein nicht ausgebauter Dachboden kann beispielsweise leicht in eine Wohnfläche umgebaut werden. Der Dachboden zählt jedoch nur dann als Wohnfläche, wenn die Deckenhöhe über zwei Metern liegt, ansonsten wird auch ein ausgebauter Dachboden nur anteilig zur Wohnfläche gerechnet.

Wie messe ich eine schräge Wand

Schräge richtig ausmessen. Die Höhe darf nicht im höchsten und niedrigsten Punkt der Nische gemessen werden, sondern jeweils 3 cm zur Seite verschoben. Dies entspricht dem Montageabstand zu den Seiten, der letztendlich gar nicht von dem Möbel eingenommen wird. Nur wenn diese Lücke mit bedacht wird, stimmt die Höhe.

Die Wohnfläche wird in fast jedem Bundesland für die Berechnung des Grundsteuerwertes benötigt, sie beeinflusst letztlich auch die Höhe der Grundsteuer. Denn: Je mehr Wohnfläche ein Gebäude hat, desto höher fällt am Ende die Grundsteuer aus.Wird die Wohnfläche vom Finanzamt überprüft Den Finanzbehörden fehlt die Zeit, um jede einzelne Grundsteuererklärung in Bezug auf ihre Richtigkeit, z.B. hinsichtlich der Angaben über die Wohnfläche, zu prüfen.

Was zählt für das Finanzamt als Wohnfläche : Was gehört zur Wohnfläche Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Bei Wohnheimen sind dies auch die Grundflächen der Räume, die zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind.