Der Grundsteuermessbetrag wird zur Berechnung der Höhe der Grundsteuer benötigt. Ab 2025 gilt die neue Grundsteuer: Der Steuermessbetrag ist dann von dem Grundsteuerwert und der Steuermesszahl abhängig. Die Gemeinden wenden ihren Hebesatz auf den Grundsteuermessbetrag an — daraus ergibt sich die Grundsteuer.Beträgt der Hebesatz etwa 400 Prozent, wird der Grundsteuermessbetrag mit 4 multipliziert, um die Grundsteuer zu berechnen. Bei 275 Prozent ist der Faktor entsprechend 2,75. Beispiel: Der Grundsteuermessbetrag ist 175 Euro, der Hebesatz 380 Prozent. Dann beträgt die zu zahlende Grundsteuer 665 Euro (175 Euro x 3,8).Wie viel Grundsteuer Sie zahlen müssen, teilt Ihnen das Finanzamt im sogenannten Grundsteuermessbescheid mit. Sie können entscheiden, ob Sie die Grundsteuer für das ganze Jahr im Voraus zahlen möchten, oder vierteljährlich. Die Vorauszahlungen sind jedes Jahr zum 01.Juli fällig.

Was bedeutet der Grundsteuermessbetrag ab 2025 : Wie wird die Grundsteuer ab 2025 berechnet Aufgrund der gestiegenen Immobilienwerte seit 1935 beziehungsweise 1964 und auch um einen drastischen Anstieg der Grundsteuer zu verhindern, wird die Steuermesszahl gesenkt. Ab 2025 beträgt diese nur noch 0,31 ‰ statt 3,5 ‰ für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.

Wie kann ich die neue Grundsteuer selbst berechnen

Die Grundsteuer berechnet sich auch zukünftig in drei Schritten: Wert des Grundbesitzes x Steuermesszahl x Hebesatz. Der vom Finanzamt neu berechnete Grundsteuerwert ersetzt den bisherigen Einheitswert, der als verfassungswidrig eingestuft wurde und die ganze Reform ausgelöst hat.

Wie hoch darf der Grundsteuermessbetrag sein : Grundsteuermesszahlen in den neuen Bundesländern

Grundstücksart	Gemeinden bis 25.000 Einwohner
Neubauten (ohne Einfamilienhäuser)	8 ‰
Einfamilienhäuser bis 15.338,76 € Einheitswert (Altbauten)	10 ‰
Einfamilienhäuser (Altbauten) ab übersteigendem Einheitswert	8 ‰
Einfamilienhäuser bis 15.338,76 € Einheitswert (Neubauten)	8 ‰

Die gute Nachricht: Wer darauf nicht warten will, kann selbst errechnen, wie hoch seine Grundsteuer künftig ungefähr sein wird. Alle nötigen Eckdaten hatte die Finanzbehörde bereits vor drei Jahren mitgeteilt, und diese Daten sind noch aktuell, wie sie auf Anfrage bestätigte.

1. „Einheitswert x Grundsteuermesszahl x Hebesatz = Grundsteuer B“ Grundsteuergesetz (GrStG)
2. „22.000 x 0,0035 x 5,9 = 454,30 Euro“ Beispiel Grundstück.
3. „50.000 x 0,008 x 3,9 = 1.560 Euro“ Beispiel Haus.

Wie viel Grundsteuer muss ich künftig zahlen

In Ostdeutschland gelten folgende Grundsteuermesszahlen:

Grundstücksart	Gemeinden bis 25.000 Einwohner
Altbauten (Einfamilienhäuser EFH) bis 15.338,76 €	10 ‰
Altbauten (ohne EFH) & Altbauten (EFH) ab 15.338,76 €	10 ‰
Neubauten (EFH) bis 15.338,76 €	8 ‰
Neubauten (ohne EFH) & Neubauten (EFH) ab 15.338,76 €	8 ‰

Für Grundsteuerzahlungen bis zum 31.12.2024 gelten in den alten Bundesländern diese Werte: 6,0 Promille für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. 2,6 Promille für Einfamilienhäuser für die ersten 38.346,89 € des Einheitswerts. 3,5 Promille für den Rest des Einheitswerts von Einfamilienhäusern.Angenommen: Ihr alter Steuermessbetrag lag bei 50 Euro und der Hebesatz Ihrer Kommune liegt bei 640 Prozent. Daraus ergibt sich eine bisherige Grundsteuer von: 50 Euro x 640 Prozent = 320 Euro. Würde der neue Steuermessbetrag bei 75 Euro liegen, würde dies nach der Rechnung 75 Euro x 640 Prozent = 480 Euro ergeben.

Wer Eigentum besitzt, muss dafür die Grundsteuer als jährliche Abgabe entrichten. Die Höhe der Grundsteuer wird den Eigentümern vom zuständigen Finanzamt im Grundsteuerbescheid mitgeteilt.

Wie berechnet man die Grundsteuer Beispiel : Beispiel: Deine Grundsteuer beträgt derzeit 238,00 Euro. Der neue Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid beträgt 63,76 Euro. Der Hebesatz ist 350 Prozent, das bedeutet, der Faktor ist 3,5. Du rechnest 63,76 x 3,50 = 223,16 Euro.

Wie hoch ist meine neue Grundsteuer : Für Grundsteuerzahlungen bis zum 31.12.2024 gelten in den alten Bundesländern diese Werte: 6,0 Promille für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. 2,6 Promille für Einfamilienhäuser für die ersten 38.346,89 € des Einheitswerts. 3,5 Promille für den Rest des Einheitswerts von Einfamilienhäusern.

Was sagt der neue Grundsteuermessbetrag aus

Der Grundsteuermessbetrag ist – neben dem Einheitswert und dem Grundsteuer-Hebesatz – ein wichtiger Faktor, für die Berechnung der Grundsteuer. Er wird mit Hilfe der Grundsteuermesszahl auf den Einheitswert des Grundstücks berechnet.

Grundsteuermesszahlen in den alten Bundesländern

Grundstücksart	Grundsteuermesszahl
Einfamilienhaus bis 38.346,89 € Einheitswert	2,6 ‰
Einfamilienhaus ab 38.346,89 € Einheitswert	3,5 ‰
Zweifamilienhaus	3,1 ‰
Anderes Wohneigentum	3,5 ‰

Sie kann sowohl einmal jährlich als auch quartalsweise gezahlt werden.

Kann man die Grundsteuer selbst berechnen : Die Grundsteuer berechnet sich auch zukünftig in drei Schritten: Wert des Grundbesitzes x Steuermesszahl x Hebesatz. Der vom Finanzamt neu berechnete Grundsteuerwert ersetzt den bisherigen Einheitswert, der als verfassungswidrig eingestuft wurde und die ganze Reform ausgelöst hat.